Kyllä, uuden kattorakennelman lisääminen kattoremontin yhteydessä on mahdollista. Kun katolla tehdään muutenkin töitä ja rakenteet ovat auki, on luonteva hetki toteuttaa myös rakenteelliset muutokset. Kattorakennelman rakentaminen vaatii kuitenkin huolellista suunnittelua, mahdollisesti rakennusluvan sekä osaavan urakoitsijan, joka hallitsee sekä kattotyöt että rakenteelliset muutokset kokonaisuutena.
Lupaprosessin viivästyminen voi kaataa koko remontin aikataulun
Kattorakennelman lisääminen on rakenteellinen muutos, joka vaatii lähes aina jonkinlaisen lupaharkinnan. Jos lupahakemus jätetään liian myöhään tai unohdetaan kokonaan, työmaa voi seisoa viikkoja odottaen viranomaispäätöstä. Tämä tarkoittaa seisovia telineitä, lisäkustannuksia ja pahimmillaan kesken jäänyttä kattoa. Selvitä lupakysymykset aina ennen kuin sovit työn aloituspäivästä.
Väärä urakoitsijajako kattotyön ja rakennelman välillä aiheuttaa vastuuaukkoja
Jos kattoremontti ja kattorakennelma tilataan eri urakoitsijoilta, syntyy helposti tilanne, jossa kukaan ei ota vastuuta kokonaisuudesta. Kosteusriskit, rakenteelliset liitokset ja vedeneristyksen jatkuvuus vaativat yhden tahon, joka hallitsee koko työn alusta loppuun. Yhden urakoitsijan malli poistaa vastuuaukon ja pitää aikataulun kasassa.
Mitä tarkoittaa uuden kattorakennelman lisääminen?
Uuden kattorakennelman lisääminen tarkoittaa olemassa olevan katon rakenteeseen tehtävää muutosta tai laajennusta, kuten uuden harjan, lisäkaton, kattoikkunan, kuistin katteen tai muun rakenteellisen elementin rakentamista. Se on enemmän kuin pelkkä pinnoitteen vaihto: se muuttaa katon muotoa, rakennetta tai toiminnallisuutta.
Käytännössä kyse voi olla esimerkiksi pienen kylmän tilan muuttamisesta katetuksi terassiksi, uuden uloskäynnin katostetuista rakenteista tai lisärakennuksen liittämisestä olemassa olevan katon yhteyteen. Kaikki nämä vaikuttavat katon kantavuuteen, vedenpitävyyteen ja mahdollisesti myös rakennuksen ulkonäköön.
Rakenteellinen muutos tarkoittaa myös, että pelkkä katemateriaali ei riitä: on arvioitava, kestävätkö vanhat rakenteet uuden kuorman, miten vedet johdetaan pois uudesta rakenteesta ja miten liitoskohdat tiivistetään kestävästi. Tämä erottaa kattorakennelman lisäämisen tavallisesta kattoremontin pintakorjauksesta.
Onko kattorakennelman lisääminen kattoremontin yhteydessä mahdollista?
Kyllä, kattorakennelman lisääminen kattoremontin yhteydessä on mahdollista ja usein järkevää. Kun katto on jo työn alla, rakenteet ovat näkyvissä ja telineet pystyssä, on luonteva hetki toteuttaa myös laajempi rakenteellinen muutos. Näin säästetään sekä työvaiheissa että kustannuksissa.
Kattoremontin yhteydessä tehtävä rakennelma kannattaa suunnitella etukäteen huolellisesti. Vanhat puurakenteet voidaan jättää paikoilleen, jos ne ovat rakenteellisesti kunnossa, mutta vanha peltikatto puretaan aina pois ennen uuden rakentamista. Vanhan peltikaton päälle rakentaminen on virheellinen käytäntö, jota ei suositella.
Samalla on tärkeää huomioida, että vanhan katon purkua ei tehdä sateella, jotta rakenteet ja eristeet eivät kastu. Kun vedenpitävä aluskate on asennettu, työ voi jatkua myös sateisemmissa olosuhteissa. Kattoremontti voidaan toteuttaa ympäri vuoden: talvi on usein hyvä ajankohta kuivan ilman ansiosta, eikä sateettomuus ole sidottu tiettyyn vuodenaikaan.
Mitä lupia kattorakennelman rakentaminen vaatii?
Kattorakennelman rakentaminen vaatii useimmiten rakennusluvan tai vähintään toimenpideluvan, jos muutos vaikuttaa rakennuksen ulkonäköön, rakenteisiin tai tilavuuteen. Pienissä muutoksissa voidaan tulla toimeen ilmoitusmenettelyllä, mutta tämä vaihtelee kunta- ja kohdekohtaisesti.
Lupaharkinnassa keskeistä on se, kuinka merkittävä muutos on kyseessä. Rakennusvalvonta arvioi, muuttaako uusi kattorakennelma rakennuksen käyttötarkoitusta, ulkonäköä tai kerrosalaa. Asemakaava-alueilla on usein tarkempia vaatimuksia katon muodon ja materiaalien suhteen.
Lupaprosessi kannattaa aloittaa hyvissä ajoin ennen työn suunniteltua aloituspäivää. Ota yhteyttä oman kuntasi rakennusvalvontaan ja selvitä, mitä juuri sinun kohteesi vaatii. Osaava urakoitsija osaa usein kertoa, minkä tyyppinen lupa todennäköisesti tarvitaan, mutta varsinainen lupapäätös tulee aina viranomaiselta.
Mitä kattorakennelman lisääminen maksaa?
Kattorakennelman lisäämisen hinta vaihtelee merkittävästi rakennelman koosta, tyypistä ja rakenteellisesta vaativuudesta riippuen. Pelkkä kattoremontti ilman rakenteellisia muutoksia maksaa yleensä noin 85 140 euroa neliömetriltä. Kattorakennelman lisääminen nostaa kokonaishintaa, mutta yhdistämällä työt samaan urakkaan säästetään työvaiheissa.
Kustannuksiin vaikuttavat muun muassa rakennelman koko ja muoto, tarvittavat materiaalit, mahdolliset kantavuusvahvistukset vanhoihin rakenteisiin sekä lupamaksut. Jos rakennelmaan liittyy myös sähkö- tai eristystöitä, ne lasketaan erikseen.
Kokonaishintaa on vaikea arvioida yleisesti ilman kohdekohtaista tarkastelua. Pyydä aina kirjallinen tarjous, jossa kaikki työvaiheet on eritelty. Näin tiedät tarkalleen, mitä hintaan sisältyy ja mitä ei, eikä yllätyksiä tule matkan varrella.
Miten valita oikea urakoitsija kattorakennelman rakentamiseen?
Oikea urakoitsija kattorakennelman rakentamiseen hallitsee sekä kattotekniikan että rakenteelliset muutokset. Tärkeintä on valita yksi vastuullinen taho, joka vastaa koko urakasta alusta loppuun. Tarkista urakoitsijan tilaajavastuutiedot, kokemus vastaavista kohteista sekä tarjoamat takuuehdot.
Kysyttäviä asioita urakoitsijalta:
- Onko yrityksellä kokemusta rakenteellisista kattotöistä, ei vain pinnoitteiden vaihdosta?
- Hoitaako urakoitsija myös lupaprosessiin liittyvän neuvonnan?
- Mitä takuita annetaan sekä materiaaleille että asennustyölle?
- Ovatko tilaajavastuuasiat kunnossa ja tarvittavat luvat voimassa?
- Käytetäänkö tarvittaessa nosturia ja muita asianmukaisia laitteita?
Me Cattosalla olemme erikoistuneet juuri tämänkaltaisiin kokonaisuuksiin Pirkanmaan alueella. Hoidamme kattoremontin ja siihen liittyvät rakennelmat yhden vastuutahon periaatteella, jolloin telineet eivät seiso turhaan ja työ etenee suunnitellusti. Katemateriaaleille annamme jopa 50 vuoden takuun ja asennustöille 5 vuoden takuun. Toiminta-alueemme kattaa koko Pirkanmaan noin sadan kilometrin säteellä Nokiasta, mukaan lukien Tampere, Hämeenkyrö, Orivesi ja Valkeakoski.