Kattoremontin suunnittelu kestää tyypillisesti yhdestä neljään viikkoa kohteen koosta ja monimutkaisuudesta riippuen. Yksinkertaisessa omakotitalon kattoremontissa suunnitteluvaihe voi olla lyhytkin, kun taas suuremmissa tai rakenteellisesti haastavammissa kohteissa aikaa tarvitaan enemmän. Alla käymme läpi kaikki suunnitteluun liittyvät vaiheet ja kysymykset, joita omakotitalon omistajat useimmin esittävät.
Mistä kattoremontin suunnittelun kesto riippuu?
Kattoremontin suunnittelun kesto riippuu eniten kohteen koosta, katon muodosta, valittavasta katemateriaalista ja siitä, tarvitaanko rakennuslupaa. Yksinkertainen harjakatto yhdellä katemateriaalilla voidaan suunnitella nopeasti, kun taas monitasoinen tai rakenteellisia korjauksia vaativa katto pidentää suunnitteluvaihetta selvästi.
Käytännössä suunnittelun kestoon vaikuttavat erityisesti seuraavat tekijät:
- Katon koko ja muoto: Suuri tai epäsäännöllinen katto vaatii tarkempaa mittausta ja materiaalilaskentaa.
- Rakenteiden kunto: Jos katon alla on vaurioituneita rakenteita, niiden kartoittaminen vie aikaa ennen kuin työn laajuus on selvillä.
- Materiaalivalinta: Eri katemateriaalien toimitusajat vaihtelevat, ja jotkut erikoismateriaalit voivat pidentää aikataulua.
- Rakennusluvan tarve: Luvanvarainen remontti lisää suunnitteluun viranomaiskäsittelyn odotusajan.
- Urakoitsijan aikataulu: Hyvät tekijät ovat usein varattuja viikkoja tai jopa kuukausia eteenpäin.
Mitä vaiheita kattoremontin suunnitteluun kuuluu?
Kattoremontin suunnittelu etenee yleensä tarjouspyynnöstä katselmoinnin kautta urakkasopimukseen. Prosessi sisältää kohteen arvioinnin, materiaalivalinnat, aikataulutuksen ja mahdollisen lupakäsittelyn. Selkeä suunnitteluprosessi varmistaa, ettei työmaalla tule yllätyksiä.
Tyypillinen suunnitteluprosessi sisältää nämä vaiheet:
- Tarjouspyyntö ja yhteydenotto: Asiakas ottaa yhteyttä urakoitsijaan ja kuvaa kohteen perustiedot.
- Katselmointi: Urakoitsija käy paikan päällä arvioimassa katon kunnon, mitat ja mahdolliset lisätyötarpeet.
- Tarjous ja materiaalivalinnat: Asiakas saa kirjallisen tarjouksen, jossa on eritelty työ, materiaalit ja hinta-arvio. Kattoremontin hinta on tyypillisesti noin 85-140 €/m2.
- Sopimus ja aikataulutus: Urakkasopimus allekirjoitetaan ja työn aloitusajankohta sovitaan.
- Materiaalitilaukset: Katemateriaalit ja muut tarvikkeet tilataan ajoissa, jotta ne ovat valmiina työn alkaessa.
Kun suunnittelu tehdään huolellisesti, itse rakennustyö sujuu tehokkaasti ilman turhia katkoja tai odottelua. Meillä Cattosalla koko prosessi hoidetaan yhden vastuutahon toimesta alusta loppuun, jolloin asiakas tietää aina, missä mennään.
Milloin kattoremontti kannattaa tilata?
Kattoremontti kannattaa tilata heti, kun tarve on tunnistettu, sillä hyvät urakoitsijat ovat usein varattuja kuukausia eteenpäin. Kattoremontti voidaan tehdä ympäri vuoden, eikä siihen tarvitse odottaa tiettyä vuodenaikaa.
Yleinen harhaluulo on, että kattoremontti sopii vain kesäkuukausiin. Todellisuudessa talvi on monesti erinomainen ajankohta, koska kuiva pakkaskeli pitää rakenteet kuivina. Lumi ja jää voivat jopa suojata pihaa ja ympäristöä remontin aikana. Sateettomuus ei ole sidottu vuodenaikaan, vaan kuivia jaksoja löytyy kaikkina vuodenaikoina.
On kuitenkin muutamia sääolosuhteisiin liittyviä reunaehtoja, jotka kannattaa tietää:
- Vanhan katon purkua ei tehdä sateella, jotta rakenteet ja eristeet eivät kastu.
- Kun vedenpitävä aluskate on asennettu, työ voi jatkua sateisessakin kelissä.
- Kattopellit kestävät sadetta, ja huopakaton päälle tehtävä peltikattoremontti voidaan tehdä lähes kokonaan sadekelissä.
- Kova myrskytuuli voi tilapäisesti estää peltien asennuksen turvallisuussyistä.
- Maalaustöitä ei tehdä sateella.
Käytännön vinkki: tilaa tarjous hyvissä ajoin, mieluiten muutama kuukausi ennen toivottua aloitusajankohtaa. Näin saat haluamasi ajankohdan ja materiaalit ehditään tilata rauhassa.
Tarvitaanko kattoremonttiin rakennuslupa?
Tavallinen kattoremontti, jossa pelkkä katemateriaali uusitaan ilman rakenteellisia muutoksia, ei yleensä vaadi rakennuslupaa. Rakennuslupa tarvitaan silloin, kun remontti muuttaa katon rakennetta, muotoa tai ulkonäköä merkittävästi, tai kun kyseessä on suojeltu rakennus.
Lupakäytännöt vaihtelevat kunnittain, joten epäselvissä tapauksissa asia kannattaa varmistaa oman kunnan rakennusvalvonnasta ennen töiden aloittamista. Esimerkiksi Pirkanmaan alueella, kuten Tampereella tai Nokialla, ohjeistus voi poiketa naapurikunnista.
Toimenpidelupa tai ilmoitusmenettely saattaa olla tarpeen esimerkiksi silloin, kun:
- katon muoto tai kaltevuus muuttuu
- rakennuksen ulkoasu muuttuu merkittävästi uuden katemateriaalin myötä
- kohde sijaitsee asemakaava-alueella, jossa on erityisiä määräyksiä
Meillä tarvittavat luvat hoidetaan aina asianmukaisesti kuntoon ennen töiden aloittamista, joten asiakkaan ei tarvitse itse selvittää lupabyrokratiaa.
Kuinka nopeasti kattoremontti voidaan aloittaa tarjouspyynnön jälkeen?
Kattoremontti voidaan tyypillisesti aloittaa muutaman viikon tai kuukauden kuluttua tarjouspyynnöstä, riippuen urakoitsijan aikataulusta ja materiaalien toimitusajoista. Kiireellisissä tapauksissa nopeampikin aikataulu on mahdollinen, jos urakoitsijalla on kapasiteettia ja materiaalit saatavilla.
Käytännön aikajana tarjouspyynnöstä työn aloitukseen näyttää usein tältä:
- Tarjouspyyntö ja katselmointi: 1-5 arkipäivää yhteydenotosta.
- Tarjouksen käsittely ja sopimus: 1-2 viikkoa katselmoinnista.
- Materiaalitilaukset ja aikataulutus: 1-3 viikkoa sopimuksesta.
- Työn aloitus: Yleensä 2-6 viikkoa sopimuksen allekirjoittamisesta.
Kevät ja kesä ovat kysytyimpiä ajankohtia, jolloin aikataulut voivat venyä pidemmiksi. Jos toivot tiettyä aloitusajankohtaa, kannattaa olla yhteydessä ajoissa. Kattoremontin aikataulusta sopiminen on helpointa, kun otat yhteyttä hyvissä ajoin ja kerrot toivomasi ajankohdan jo ensimmäisessä yhteydenotossa.