Kattoremontti on yksi niistä kodin investoinneista, jota moni omakotitalon omistaja siirtää vuodesta toiseen. Arki on kiireistä, ja niin kauan kuin sisällä ei kastu, asia tuntuu odottavan vuoroaan. Todellisuudessa katto kuitenkin rappeutuu hiljaa ja huomaamatta, ja mitä pidempään toimenpiteitä lykätään, sitä laajemmaksi ja kalliimmaksi korjaustarve yleensä kasvaa. Tässä artikkelissa käymme läpi kattoremontin ensimmäiset askeleet selkeästi ja käytännönläheisesti, jotta tiedät, mistä lähteä liikkeelle.
Pirkanmaalla ja lähialueilla omakotitalojen katot altistuvat vuosittain vaihtelevalle säänkuormitukselle, ja kattoremontti omakotitaloon onkin alueella yksi yleisimmistä rakennustöistä. Oli kyse sitten vanhasta peltikatosta tai kuluneen tiilikatteen uusimisesta, prosessi alkaa aina samasta pisteestä: katon kunnon arvioinnista.
Milloin katto oikeasti vaatii toimenpiteitä?
Katon ikä on ensimmäinen ja selkein mittari. Perinteinen peltikatto kestää hyvin hoidettuna vuosikymmeniä, mutta pinnoitteen ja liitosten kunto heikkenee ajan myötä väistämättä. Käytännön nyrkkisääntönä voidaan pitää, että yli 30 vuotta vanha katto kannattaa tarkastuttaa ammattilaisella, vaikka silmämääräisesti kaikki näyttäisi olevan kunnossa. Sisäpuolelta havaittavat kosteusläikät ovat jo myöhäinen merkki, ja silloin vaurio on usein edennyt rakenteisiin asti.
Ulkopuolelta havaittavia merkkejä ovat esimerkiksi ruostejäljet, maalin hilseily, peltien käyristyminen tai irtoaminen sekä rikkoutuneet tai puuttuvat tiivisteet harjalla ja läpivienneissä. Räystäsrakenteet, rännit ja vesikourut kertovat myös paljon katon kokonaiskunnosta. Jos vesi ei ohjaudu hallitusti pois katolta, kosteus hakeutuu ennen pitkää rakenteisiin. Kattoremontin tarpeen arvioinnissa kannattaa aina tarkastella kattoa kokonaisuutena, ei yksittäisinä ongelmakohtina.
Kattoremontin laajuuteen vaikuttavat tekijät
Kattoremontin laajuus määräytyy kolmen keskeisen tekijän perusteella: katon nykyinen kunto, rakenteiden tila ja valittu katemateriaali. Jos pelkästään pinnoite on kulunut mutta alusrakenteet ovat kunnossa, voidaan selvitä pelkällä katemateriaalin uusimisella. Jos sen sijaan alusrakenne tai kattotuolit ovat päässeet lahoamaan kosteuden vuoksi, korjauksen laajuus kasvaa merkittävästi.
Vanhat rakenteet ja niiden käsittely
Yleinen kysymys on, voidaanko uusi kate asentaa vanhan päälle. Peltikaton kohdalla vastaus on selkeä: vanhaa peltikattoa ei jätetä eikä suositella jätettäväksi uuden alle. Vanhan pellin päälle rakentaminen on virheellinen käytäntö, joka voi piilottaa kosteusongelmia ja heikentää uuden katon toimivuutta. Vanhat puuosat, kuten ruoteet ja kattotuolit, voidaan kuitenkin jättää paikoilleen, jos ne ovat rakenteellisesti kunnossa ja kuivia.
Sää ja vuodenaika
Kattoremontti voidaan toteuttaa ympäri vuoden, ei siis ainoastaan kesällä tai syksyllä. Talvi on monesti erinomainen ajankohta, sillä pakkasilma on usein kuivaa ja kosteusongelmat rakenteissa ovat silloin vähäisempiä. Lumi ja jää voivat myös suojata pihaa ja istutuksia remontin aikana. Vanhan katon purkua ei tehdä sateella, jotta rakenteet ja eristeet eivät kastu, mutta kun vedenpitävä aluskate on asennettu, työ voi jatkua sateessa. Huopakaton päälle tehtävä peltikattoremontti voidaan toteuttaa lähes kokonaan sadekelissä, sillä kattopellit kestävät sadetta hyvin. Kova myrskytuuli voi estää peltien asennuksen, mutta sateinen sää itsessään ei ole este töiden etenemiselle.
Mitä kattoremontin hintaan sisältyy?
Kattoremontin hinta herättää usein kysymyksiä, koska tarjousten hinnat voivat vaihdella merkittävästi. Vertailua vaikeuttaa se, että eri tarjoukset eivät aina sisällä samoja asioita. Kattavassa remonttipaketissa hintaan kuuluvat vanhan katteen purku ja jätteenkuljetus, mahdolliset alusrakenteiden korjaukset, uuden aluskatteen ja katemateriaalin asennus sekä kaikki tarvittavat listat, tiivisteet ja läpivientikappaleet.
Ammattimaiseen kattoremonttiin kuuluu olennaisena osana myös turvatuotteiden asennus. Rännit, vesikourut, seinätikkaat, lapetikkaat ja lumiesteet ovat sekä toiminnallisesti että turvallisuuden kannalta tärkeitä osia, jotka kannattaa uusia samalla kertaa kuin itse kate. Hätäpoistumis- ja putoamissuojaukset ovat nykyisin rakentamismääräysten edellyttämiä, ja niiden asentaminen kattoremontin yhteydessä on sekä kustannustehokasta että järkevää. Meillä kattoremonttipaketti kattaa kaikki nämä osa-alueet yhden vastuutahon toimesta, jolloin työmaa ei seiso telineineen turhaan ja kokonaisuus tulee kerralla valmiiksi.
Pirkanmaalla kattoremontin hinta asettuu tyypillisesti noin 85 ja 140 euron välille neliömetriltä, ja vaihteluväli selittyy pääasiassa katon muodolla, koolla, valitulla katemateriaalilla ja mahdollisten rakennustöiden laajuudella. Selkeä tarjous erittelee nämä tekijät avoimesti.
Takuut ja materiaalivalinnat pitkässä juoksussa
Katemateriaali on katon pitkäikäisyyden kannalta yksi merkittävimmistä valinnoista. Laadukkaat teräsohutlevykatteet ja korkealuokkaiset tiilimalleja jäljittelevät profiililevyt tarjoavat kestävyyttä vuosikymmeniksi, kunhan ne asennetaan oikein ja käytetään asianmukaisia alusrakenteita. Materiaalivalmistajat tarjoavat nykyisin pitkiä tuotetakuita, ja parhaimmillaan katemateriaalin takuu voi ulottua jopa 50 vuoteen.
Takuuehdot kannattaa lukea huolella, sillä ne asettavat usein vaatimuksia myös asennustavalle ja käytetyille lisätarvikkeille. Materiaalitakuu on voimassa vain, jos asennus on toteutettu valmistajan ohjeiden mukaisesti. Tästä syystä asennustyön takuu on yhtä tärkeä kuin materiaalitakuu itse. Ammattimaisessa kattoremontoinnissa asennustöille annetaan erillinen takuu, joka kattaa työn laadun riippumatta materiaalitoimituksesta.
Pitkässä juoksussa halvimman vaihtoehdon valitseminen ei läheskään aina ole taloudellisesti järkevää. Katto, joka uusitaan laadukkain materiaalein ja ammattitaitoisesti asennettuna, palvelee omakotitaloa vuosikymmeniä ilman merkittäviä huoltotoimenpiteitä. Kattoremontin ensimmäiset askeleet oikeaan suuntaan tarkoittavat siis sitä, että otat kunnon kartoituksen, vertailet tarjouksia kokonaisuuksina ja valitset yhteistyökumppanin, joka seisoo tekemänsä työn takana konkreettisilla takuilla.