Paritalo ja omakotitalo maksavat kattoremontin osalta yleensä saman verran neliöltä laskettuna. Käytännön ero syntyy siitä, että paritaloissa kustannukset usein jaetaan kahden osapuolen kesken, mikä voi tehdä remontista edullisemman kummallekin asukkaalle. Alla käymme läpi tärkeimmät hintoihin ja päätöksiin vaikuttavat tekijät.
Kumpi on kalliimpi remontoida – paritalo vai omakotitalo?
Neliöhinnaltaan paritalo ja omakotitalo ovat kattoremontin osalta käytännössä samassa luokassa. Kokonaishinta riippuu katon pinta-alasta, katevalinnasta ja rakenteiden kunnosta, ei siitä, onko kyseessä paritalo vai omakotitalo. Jos paritaloyhtiöt jakavat kustannukset tasan, yksittäisen osakkaan maksettavaksi jää usein pienempi summa kuin omakotitalon omistajalle.
Omakotitalossa kaikki kustannukset lankeavat yhdelle omistajalle. Paritaloissa tilanne vaihtelee: joissakin tapauksissa kummallakin asukkaalla on oma erillinen katto, mutta usein kyseessä on yhteinen kattopinta, joka remontoidaan kokonaisuutena. Tällöin kustannusjako on keskeinen kysymys, johon palataan myöhemmin tässä artikkelissa.
Mitkä tekijät vaikuttavat kattoremontin hintaan eniten?
Kattoremontin hintaan vaikuttavat eniten katon pinta-ala, valittu katemateriaali, rakenteiden kunto sekä tarvittavat lisätyöt, kuten räystäiden, lumiesteiden ja turvatuotteiden asennus. Jyrkkä harjakatto on kalliimpi remontoida kuin loiva katto, koska työ on teknisesti vaativampaa ja vie enemmän aikaa.
Merkittävä kustannustekijä on myös vanhan katon purkaminen. Vanhaa peltikattoa ei jätetä uuden alle eikä sitä suositella jätettäväksi, koska rakentaminen vanhan peltikaton päälle on virheellinen käytäntö, joka voi piilottaa kosteusongelmia ja heikentää rakenteellista turvallisuutta. Purku lisää työmäärää, mutta on välttämätöntä laadukkaan lopputuloksen kannalta.
Myös katon lisävarusteet vaikuttavat kokonaishintaan. Remontin yhteydessä asennetaan tyypillisesti rännit, vesikourut, seinätikkaat, lapetikkaat ja lumiesteet sekä tarvittavat hätäpoistumis- ja putoamissuojaukset. Nämä ovat olennainen osa toimivaa ja turvallista kattoa, eikä niitä kannata jättää myöhemmäksi.
Miten paritalojen yhteinen katto jaetaan kustannuksissa?
Paritalojen yhteisen katon kustannukset jaetaan yleensä tasan kahden osapuolen kesken, ellei muuta ole sovittu tai kiinteistön omistussuhde edellytä toisenlaista jakoa. Jos paritalo on yhtiömuotoinen, taloyhtiön yhtiöjärjestys määrittelee vastuunjaon. Yksityisomistuksessa naapureiden välinen sopimus on ratkaiseva.
Käytännössä on viisainta sopia kustannusjaosta kirjallisesti ennen remontin tilaamista. Jos toinen osapuoli ei halua osallistua remonttiin, tilanne voi monimutkaistua. Yhteinen katto on kuitenkin molempien etu: puutteellinen katto vaurioittaa kumpaakin asuntoa, joten yhteinen päätös on yleensä järkevin ratkaisu.
Paljonko kattoremontti maksaa neliöltä Pirkanmaalla?
Kattoremontin hinta Pirkanmaalla on tyypillisesti noin 85-140 euroa neliömetriltä. Hintahaarukka selittyy katon muodolla, valitulla katemateriaalilla ja työn laajuudella. Yksinkertainen harjakatto edullisemmalla katemateriaalilla sijoittuu alarajalle, kun taas vaativampi kohde laadukkaammalla materiaalilla nousee ylärajan tuntumaan.
Me Cattosalla tarjoamme avaimet käteen -kattoremontin, johon sisältyy kaikki sovittu yhden vastuutahon toimesta ilman yllätyksiä. Katemateriaaleille myönnetään jopa 50 vuoden takuu ja asennustöille 5 vuoden takuu. Palvelemme koko Pirkanmaata noin sadan kilometrin säteellä Nokiasta, esimerkiksi Tampereella, Hämeenkyrössä, Porissa ja Valkeakoskella.
Kannattaako paritalo- ja omakotitalon kattoremontti tehdä kerralla?
Kyllä, paritaloissa kattoremontti kannattaa ehdottomasti tehdä kerralla molemmille puoliskoille. Yhteinen urakka on kustannustehokkaampi kuin kaksi erillistä projektia, koska telineet, nosto- ja kuljetuskalusto sekä työn suunnittelu kattavat samalla kertaa koko rakennuksen. Yksittäisenä omakotitalon omistajana kannattaa myös selvittää, onko lähialueella muita remonttikohteita samaan aikaan.
Kattoremontti onnistuu ympäri vuoden, eikä se ole sidottu tiettyyn vuodenaikaan. Talvi on monesti erinomainen ajankohta, koska kuiva pakkassää pitää rakenteet kuivina. Vanhan katon purkua ei tehdä sateella, jotta rakenteet ja eristeet eivät kastu, mutta kun vedenpitävä aluskate on asennettu, työ voi jatkua sateessa ongelmitta. Kattopellit kestävät sadetta, ja huopakaton päälle tehtävä peltikattoremontti voidaan tehdä lähes kokonaan sadekelissä.
Mistä tietää, että kattoremontin tarjous on luotettava?
Luotettava kattoremonttitarjous on selkeä ja eritelty: se kattaa materiaalit, työn, purun ja lisävarusteet ilman piilokustannuksia. Luotettava urakoitsija hoitaa tilaajavastuuasiat kuntoon, esittää tarvittavat luvat ja pystyy toimittamaan referenssejä aiemmista kohteista. Takuuehdot on kirjattu selkeästi sekä materiaaleille että asennustyölle.
Kiinnitä huomiota seuraaviin asioihin tarjousta arvioidessasi:
- Eritelty hinta: tarjouksesta käy ilmi, mitä kuuluu mukaan ja mitä ei
- Yksi vastuutaho: urakoitsija vastaa koko projektista alusta loppuun
- Takuuehdot: sekä katemateriaaleille että asennukselle on kirjalliset takuut
- Tilaajavastuutiedot: urakoitsija toimittaa ne pyydettäessä viivytyksettä
- Realistinen aikataulu: telineet eivät seiso turhaan työmaalla
Epämääräinen kokonaishinta ilman erittelyä tai lupaukset poikkeuksellisen nopeasta aikataulusta ilman selitystä ovat merkkejä, joihin kannattaa suhtautua varauksella. Pyydä aina vähintään kaksi tai kolme tarjousta vertailupohjaksi, ja valitse urakoitsija kokonaisluotettavuuden perusteella pelkän hinnan sijaan.